Komen Lambat Dijawab

Entah pasai apa masalahnya, komen-komen dari pembaca tidak disambung ke email saya.. Patutla bila bukak email, nampak macam xde sapa pun yang membaca dan komen pada posting (tetiba terasa tamching sebab dekat 1 bulan lebih xpernah nampak sapa-sapa bertanya) 

Semalam entah terasa nak bukak blog dah tengok pada posting sedia ada.. sekaliiiiii penuh soalan tentang pelbagai urusan tanah.. ffuhhhhhh.. berpeluh gak nak settle tiap2 soalan tu..

Masalah email tu masih belum settle lagi... tapi insyaAllah saya akan kerap2 tengok di setiap posting yang fofular untuk tengok kot2 ada saya terlepas soalan.. Harap maaf yer...

Cara MENGIRA KELUASAN TANAH / BAHAGIAN - Part 2

Post ni sambungan dari Part 1.. Kena buat sebab ramai sangat yang dok wassap/email bagai mohon jasa baik untuk tolong kirakan bahagian dema. Kalau pecahannya sekadar 1/2 atau 1/4 kira senang bebeno.. tapi bila dah pecah sampai 156/10508 etc etc.. memang juling gak bijik mata tengok nombor tu.. Dalam kepala mesti terpikir, beso beno ke pun tanah aku sampai ribu2 angka pecahannya.. hehe

Alang2 awok ada masa ngan rajin (itu yang iyernya), awok sediakan pengiraan dengan 3 contoh dari senang sampai la yang agak rumit

Nak tahu keluasan tanah boleh rujuk geran masing2 atau tengok balik Part 1

Contoh 1
Keluasan tanah - 4 ekar

Pemilik
A - 1/2
B - 1/2
Maknanya sorang 2 ekar le kan

Pemilik
A - 1/4
B - 1/4
C - 1/2
Maknanya pemilik A dan B sorang 1 ekar dan pemilik C ada 2 ekar

Senang ajer kannnnnnn.... kalau pecahan camni pun fail lagi, memang nangis la cikgu matematik komer kat sekolah tu..

Jom kita ke bahagian yang mencabar sikit..

Contoh 2
Keluasan tanah - 5 ekar 1 rod 35 pole @ 5.4687 ekar

Pemilik
A - 2/6
B - 1/4
C - 1/6
D - 1/14
E - 5/28

Langkah 1

a) Tukarkan dari keluasan dalam ekar kepada pole
1 ekar = 160 pole
1 rod   = 40 pole
untuk contoh di atas,
[5(ekar) x 160] + [1(rod) x 40] + 35 pole = 875 pole

b) Dalam mana2 soalan berkaitan pecahan, pembawah dalam pecahan kena disamakan dahulu sebelum apa2 langkah "+" atau "-" boleh dibuat. Jadi..

Pemilik                               Pengiraan                       Luas dalam ekar ( x 0.00625)
A - 56/168          [56 x 875] / 168 = 291.67 pole                   1.8229
B - 42/168          [42 x 875] / 168 = 218.75 pole                   1.3672
C - 28/168          [28 x 875] / 168 = 145.83 pole                   0.9114
D - 12/168          [12 x 875] / 168 = 62.5 pole                       0.3906
E - 30/168          [30 x 875] / 168 = 156.25 pole                    0.9766
     ----------                                     ---------------                    ----------
    168/168                                        875 pole                      5.4687 ekar
     ======                                     =========                   ======

Contoh 3
Keluasan tanah - 9 ekar 2 rod 24 pole @ 9.650 ekar @ 3.9052 hektar

Pemilik
A - 7/216
B - 7/108
C - 7/108
D - 7/216
E - 1/8
F - 49/72

Langkah 1

a) Tukarkan dari keluasan dalam ekar kepada pole
1 ekar = 160 pole
1 rod   = 40 pole
untuk contoh di atas,
[9(ekar) x 160] + [2(rod) x 40] + 24 pole = 1544 pole

b) Dalam mana2 soalan berkaitan pecahan, pembawah dalam pecahan kena disamakan dahulu sebelum apa2 langkah "+" atau "-" boleh dibuat. Jadi..

Pemilik                            Pengiraan                          Luas dalam ekar ( x 0.00625)
A - 7/216         [7 x 1544] / 216     = 50.04 pole                     0.3128
B - 14/216       [14 x 1544] / 216   = 100.07 pole                   0.6254
C - 14/216       [14 x 1544] / 216   = 100.07 pole                   0.6254
D - 7/216         [7 x 1544] / 216     = 50.04 pole                     0.3128
E - 27/216        [27 x 1544] / 216   = 193 pole                       1.2063
F - 147/216      [147 x 1544] / 216 = 1050.78 pole                6.5672
     -----------                                       ----------------               ---------
     216/216                                         1544 pole                9.6499 @ 9.65 ekar
     ======                                        ==========              ======

Cukup la kot dulu yer.. rasanya dah habis detail awok susun. Kalau rasa2 ada yang xberapa faham tu, komen ajer kat bawah tu yer.. nanti bila2 awok senang, insyaAllah awok jawabkan..

Selamat MENGIRA KELUASAN MASING2

*gambar dari blog http://smarttelukintan.blogspot.com/

Andai ada terkasar bahasa, terkurang penerangan.. Saya mohon maaf atas segala kekurangan. 

Selamat Hari Raya Aidilfitri, Maaf Zahir Batin dan Berhati-hati semasa beraya 

HARTA PESAKA - Selingan 1

Lama tak update rupanya blog ni. Banyak lagi benda nak di share cuma kekangan dari segi masa dan bla bla bla..

Apa pun, hari ni nak kongsi sikit la situasi soal jawab seharian kitaorang kat pej tanah ni. Antara kes2 yang best kat pej tanah ni melibatkan PESAKA.

Kebanyakkan masalah melibatkan harta pesaka ni, ialah pemilik telah lama meninggal dunia. Maksud lama tu bukannya baru 1-2 tahun.. tapi 10 tahun malah ada yang dah masuk peringkat cucu.. Pemilik (atuk/nenek) di mana anak2 mereka pun dah meninggal. Yang menuntut ialah cucu... yang ni memang sakit kepala la nanti

Dari pandangan orang melayu kebanyakkannya, konon tanah masih merah, xelok sembang pasal harta bagai. Sedangkan itula masa terbaik sebab semestinya semua adik-beradik (waris) ada disitu. Senang nak bincang berdepan sebab semua ada.

Dari pandangan pej tanah pulak, elok dicepatkan urusan pesaka, sebab nanti korang jugak yang susah. Banyak dokumen itu ini yang pej tanah perlukan. Pastu boleh pulak kata pej tanah banyak songeh nak susahkan waris. Dah masuk generasi cucu baru nak tuntut, dah tentu surat mati atuk/nenek tu lama dah hilangnya. Tu belum kira geran tanah tu masih ada lagi or idak. Pastu tanah tu sendiri pun korang xtahu kat mana. Dan last sekali, apa bukti yang korang tu betul cucu kepada si mati???? Semua dokumen tu pej tanah perlukan. 

Kesimpulannya, bila mak/ayah korang meninggal dunia, segerakan urusan pesaka. Tak payah nak dengar sangat cakap orang keliling konon tamak harta bagai. Sebab yang susahnya nanti korang dan juga kami di pej tanah dan bukannya mereka yang acah2 pandai tu.  

PDS 15 aka Borang Duti Setem...

Hari ni terima wassap pasal Borang 14A, dia dah follow semua LANGKAH2 yang penat2 awok dok karang tu.. cuma part PDS 15 katanya xde cara nak isi form.

PDS 15 ni senang cerita adalah Borang Permohonan untuk membayar Duti Setem bagi pindahmilik tanah yang akan dilakukan. Bunyi macam rela hati ajer nak bayar Duti Setem tu. Walauapapun, PDS 15 ni antara borang yang wajib di isi sebagai dokumen sokongan kepada Borang 14A.

Senang ajer nak isi benda alah ni sebenarnya (memang la senang kalau dah hari2 dok tengok benda ni ajer), so dalam kesempatan 20 minit masa yang ada ni, awok sempat la buatkan ringkasan cara-cara untuk mengisinya.

Selamat membayar Duti Setem...

Ikut ajer arahan yang awok tulis guna warna merah tu.. Penat tau nak tukar-tukar kaler ni..

Btw jangan pulak komer tulis guna pen warna merah.. Guna pen hitam dakwat basah sahajaaaaaaaa

2017 please be good to all of us

Assalamualaikum dan salam sejahtera...

Maaf sebab tidak berkesempatan update apa2 tatacara urusan tanah yang lain.. sekadar mampu menjawab pelbagai soalan di ruangan komen dan juga yang personally whatsapp saya.. insyaAllah saya cuba bantu sekadar had pengetahuan saya. Andai ada yang saya tidak jawab, berkemungkinan besar saya terlepas pandang. Dalam sehari kadang2 saya terima lebih dari 20 wassap tentang pelbagai isu2 tanah yang ada ketikanya di luar bidang saya sendiri..

Apa pun terima kasih atas soalan dan cadangan. Saya akan cuba perbaiki tahap penyampaian dan berharap supaya info2 dalam blog ini mampu membantu urusan tanah tuan/puan.