tag:blogger.com,1999:blog-76852357379178087102024-03-27T14:38:05.972+08:00urusantanahaierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.comBlogger24125tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-41478141860286646192023-05-09T16:17:00.003+08:002023-05-09T16:17:39.860+08:00<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0FsIK6LGuOk&t=1s"><span style="font-size: x-large;">Cara isi Borang 14A </span></a><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0FsIK6LGuOk&t=1s"><span style="font-size: x-large;">menggunakan komputer</span></a></div><div><br /></div><div><br /></div><br /> <p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="471" src="https://www.youtube.com/embed/0FsIK6LGuOk" width="492" youtube-src-id="0FsIK6LGuOk"></iframe></div><br />aierizalhttp://www.blogger.com/profile/08404517891045207316noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-52743670757299745702020-12-18T14:46:00.003+08:002020-12-18T14:46:40.109+08:00<p> </p><h2 style="clear: both; text-align: center;">JANGAN BELI... Jenis2 Tanah yang berisiko dan memeningkan kepala kalau komer GATAL JUGAK nak BELIIIIIIIII.... Jangan kata awok tak kabo yer....</h2><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/-oLUUXDBZJo" width="320" youtube-src-id="-oLUUXDBZJo"></iframe></div><br /><p></p>aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-57177421951789961702020-11-30T15:36:00.005+08:002020-11-30T15:36:24.486+08:00<p><span style="background-color: #f9f9f9; color: #030303; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space: pre-wrap;">Perkongsian tentang cara untuk mengira keluasan bahagian dalam geran tanah.. Sebarang soalan dan kemusykilan, sila tinggalkan di ruangan komen, insyaAllah saya jawabkan sebaik mungkin.</span><br /> .</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/V5Dvzq_iOsg" width="320" youtube-src-id="V5Dvzq_iOsg"></iframe></div><p></p>aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-36586390655169489272020-11-30T14:09:00.000+08:002020-11-30T14:09:01.156+08:00Assalamualaikum.. lama dah saya tak update post dalam blog ni.. Ni saya nak share video ringkas tentang maklumat dan info yang terkandung dalam sekeping geran tanah. Banyak sebenarnya maklumat atau cerita yang terkandung dalam sekeping geran yang ramai orang terlepas pandang. Enjoy the video, kalau ada sebarang kemusykilan, boleh komen dan insyaAllah saya akan jawab semampunya... Like and Share yer..<br /><p><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/bMQqxaKDptA" width="320" youtube-src-id="bMQqxaKDptA"></iframe></div><p></p>aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-17165273928346632822019-12-16T11:57:00.000+08:002019-12-16T11:58:31.679+08:00HIBAH VS KTN<b><span style="font-size: large;">Hibah </span></b><br />
<b><span style="font-size: large;"><br /></span></b>
Hibah tu ambik dari bahasa Arab da.. Kalau ikut maksud mudahnya, pemberian atau hadiah harta atas nama komer (rumah/tanah) kepada sapa2 yg nak kita bagi ler. Sebab dasar hibah ni sebagai hadiah, biasanya kita bagi pada ibu bapa, tok nenek, laki bini, anak2 or kalangan family atas dasar kasih sayang dan tanpa apa2 balasan. Ajer baik hati sesangat la nak bagi harta benda komer kat jiran/kawan/bff forever. Hibah ni dibuat waktu komer MASIH HIDUP.. kalau dah arwah, tu lain ceritanya (PESAKA)<br />
.<br />
Syarat2 Hibah<br />
Pemilik harta, Penerima harta, Barang/Harta yang nak dibagi, Akad<br />
.<br />
Kalau komer xberapa jelas, pergi la google pasal hibah ni.. banyak artikel berkaitan. Lagipun awok bukan nak panjang lebar bab ni.. Sebab komer bagi la dalil apa pun bab hibah ni, SEMUANYA XBERGUNA kalau komer TAK IKUT KANUN TANAH NEGARA SEKSYEN 215, 217 & 218<br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">KTN Seksyen 215, 217 & 218 </span></b><br />
<b><span style="font-size: large;"><br /></span></b>
Kanun Tanah Negara 215, 217 & 218 menyatakan bahawa PINDAHMILIK (PMT) mana-mana tanah berimilik di bawah Akta ini hendaklah dikuatkuasakan melalui satu instrumen menggunakan Borang 14A<br />
.<br />
Syarat2 PMT<br />
Pemilik Harta, Penerima Harta, Tanah/Rumah yang nak dibagi, Borang 14A (instrumen)<br />
<br />
Beza antara hibah dan KTN hanya pada Akad(hibah) dan 14A (KTN). Walaupun nampak cuma beza tang situ jer, tapi perbezaan umpama langit dan bumi. Dalam apa2 artikel berkaitan hibah, yang awok jumpa cuma pemahaman asas jer bab pemberian harta, xde satu pun mention pasal camana kaedah sebenar pemberian tersebut dibuat terutama dari segi undang2 tanah yang digunapakai di Malaysia. Semua cuma tulis dalil2, hadis2 tapi tidak menyentuh KTN. <br />
.<br />
Ini secara langsung memberi pemahaman yang salah bahawa pemberian harta (tanah/rumah) boleh dibuat camtu saja.. Sekadar akad antara bapa dan anak "Aku bagi rumah ni pada abang kamu, tanah A pada kamu, tanah B pada kakak kamu" dannnnnnn its done.. Hibah telah berlaku. Dan datang pejabat tanah terus suruh tukar geran masukkan nama kamu, nama abang, nama kakak menggantikan nama ayah. <br />
.<br />
KIRIM SALAMMMMM LA IF SEMUDAH ITU...<br />
Nahhhhhh isi Borang 14A.. Mujur ayah masih hidup so boleh la dibetulkan.. If ayah dah meninggal??? Nahhhhh Borang A, buat urusan PESAKA.. <br />
<br />
#urusantanah101<br />
#sembang2kaunter<br />
#pemudahcara<br />
#ceritapasaltanah<br />
#bukancopypaste<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_191216_115415_155.sdoc-->aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-72846464539651662842019-12-10T11:31:00.000+08:002019-12-10T11:41:16.249+08:00BORANG & PERINTAH - URUSAN BICARA KUASA<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuju8ExP23Q7rvkqQMeBQWI5UwPpsTfxeM-TNCQTf9CWGlHp1J5-g6Sm6urpFV4-vJBV6BRtshTn84NN6eVO7vS75FCMykfGqlADCX7xEq0ATy-FW7D9lU1JNuJ4JG-tcCdtXqN4ZePIk/s1600/20191210_111320.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="900" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuju8ExP23Q7rvkqQMeBQWI5UwPpsTfxeM-TNCQTf9CWGlHp1J5-g6Sm6urpFV4-vJBV6BRtshTn84NN6eVO7vS75FCMykfGqlADCX7xEq0ATy-FW7D9lU1JNuJ4JG-tcCdtXqN4ZePIk/s320/20191210_111320.jpg" width="179" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhCf0fRd5XP8qgX46jIkQsEzaSB5Fqmgi9K0M7HmfLJSpFY-apbKwYRYQyvNbtdPzAaDp0L9THZ89uGKSjvoupcPNYrk8J6uVLf8vq_dikrDffHKP3zi8zxpujVMMRWV5LVBmCXQYltBE/s1600/20191210_110114.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="900" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhCf0fRd5XP8qgX46jIkQsEzaSB5Fqmgi9K0M7HmfLJSpFY-apbKwYRYQyvNbtdPzAaDp0L9THZ89uGKSjvoupcPNYrk8J6uVLf8vq_dikrDffHKP3zi8zxpujVMMRWV5LVBmCXQYltBE/s320/20191210_110114.jpg" width="179" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhMvacVdANAa3iGH775ZnGPieRw7SLwsKm8uXVgQy6H5KvuMNOh2kUKJ6yFWMky5wZHnum7lKJhVfMszW4qrvez5OOQ53A2BcuFCMnVK5lexgf0BitC-EyZXDOzaBlZStFCLH4SFPWaAUs/s1600/20191210_111135.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="966" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhMvacVdANAa3iGH775ZnGPieRw7SLwsKm8uXVgQy6H5KvuMNOh2kUKJ6yFWMky5wZHnum7lKJhVfMszW4qrvez5OOQ53A2BcuFCMnVK5lexgf0BitC-EyZXDOzaBlZStFCLH4SFPWaAUs/s320/20191210_111135.jpg" width="193" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh822d_k1EP6LVW8wAEh6WD4lronaKgjab0-7Fsir1d7NxEIMOftzdsHEVdMgRRNfSWrTsctUMD95Qh4DjVrjt3SDd0MoWscdYBeo-m_TMor9pOZaipaFjSkSzqkcF-xI3qaF-YY9W36xM/s1600/20191210_110452.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="900" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh822d_k1EP6LVW8wAEh6WD4lronaKgjab0-7Fsir1d7NxEIMOftzdsHEVdMgRRNfSWrTsctUMD95Qh4DjVrjt3SDd0MoWscdYBeo-m_TMor9pOZaipaFjSkSzqkcF-xI3qaF-YY9W36xM/s320/20191210_110452.jpg" width="179" /></a></div>
<br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">Borang & Perintah yang digunapakai dalam URUSAN BICARA KUASA</span></b><br />
<br />
<b>BORANG</b><br />
========<br />
<br />
Borang A<br />
-Permohonan untuk bicara kuasa<br />
<br />
Borang AA<br />
- Menggantikan pempetisyen. Pempetisyen meninggal dunia etc.<br />
<br />
Borang P<br />
- Permohonan ulang bicara (harta tertinggal/tarik balik amanah/tarik status pentadbir etc)<br />
<br />
Borang DDA<br />
- Persetujuan / Wakil diri (tidak hadir waktu bicara)<br />
<br />
Borang S<br />
- Notis panggilan bicara. Ada tarikh, masa dan tempat<br />
<br />
<b>PERINTAH</b><br />
=========<br />
Dikeluarkan 2 - 4 minggu selepas selesai bicara<br />
<br />
Borang E - Bicara selesai. Pergi la daftar perintah tu kat Pejabat Tanah dan sebagainya<br />
<br />
Borang F - Surat kuasa mentadbir (maknanya bicara kuasa tidak selesai sebab ada waris2 yg tidak hadir, bukannya bagi tanah tu utk komer tadbir plak.. kena buat ulang bicara (Borang P) bersama waris2 yg tidak hadir. Kalau idak, sampai sudah sangkut tanah tu<br />
<br />
Borang H - Lantikan penjaga / pemegang amanah sebab ada waris yg belum cukup umur maka salah sorang waris yg cukup umur akan dilantik sebagai pemegang amanah. Ulang bicara perlu dibuat bila waris telah cukup umur (Borang P)<br />
<br />
Borang HH - Arahan kaveat bahagian waris yg belum cukup umur (diberi bersekali dengan Borang H)<br />
<br />
Borang T - Ulang bicara selesai. Sama fungsi macam Borang E. Pergi daftarkan perintah di Pejabat Tanah yg berkenaan.<br />
<br />
Rasanya ni jer borang2 yg digunapakai.. walaupun PERINTAH, tapi masih tertulis BORANG jugak.. so toksah tanya pasai apa sebab memang awok pun xtahu dan xambil peduli pun.. toksah komer plak sibuk bab remeh tu<br />
<br />
Nak beli rumah / tanah??<br />
Nak jual rumah / tanah??<br />
Nak tanya pasal urusan tanah??<br />
Nak tanya pasal urusan pesaka??<br />
Perlukan khidmat utk urusan pindahmilik / pesaka??<br />
Wassap - 016-5234784<br />
<br />
#urusantanah101<br />
#urusanpesaka101<br />
#pemudahcaraaierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-73980177948755563102018-03-06T12:03:00.002+08:002019-12-10T11:39:48.446+08:002018 - Cer kabo komer nak tahu pasal apa<br />
<div style="text-align: justify;">
Assalamualaikum dan salam sejahtera pembaca semua.. Ropanya dah masuk bulan 3 dah pun tahun 2018.. last awok update blog ni pun bulan disember 2017.. memang berhabuk jadinya.. tapi tengok kat statistik pengunjung, makin meningkat, kiranya kandungan blog ni masih berguna la yer...</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
So awok sekadar nak tahu ler kan... apa urusan tanah yang komer nak tahu, urusan apa komer perlukan penerangan lebih lanjut, atau komer jenuh mencari maklumat tapi idok jumpa...</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cer kabo kot2 awok ingat benda tu mudah ajer tapi ropanya ramai yang tak tahu... boleh la awok tulis2 kat blog ni nanti. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Satu lagi.. isu email tu masih belum diselesaikan.. nampak beno jahilnya pasal kerojer memblog ni. Kot2 ada yang expert pasal blog ni, boleh ke bagi bantuan?</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dan, ni memang saja carik sebab nak letupkan henpon...kot2 ada yang terasa perlu bantuan SEGERA takut kena tipu, kena ngecek semasa menjalankan urusan tanah atau masalah2 yang xboleh tulis kat ruang komen (hal pertikaian keluarga bagai), boleh WASSAP awok di 016-5234784...wassap ajer tau sebab awok memang XKAN angkat nombor2 yang awok xkenal dan awok pun banyak kerojer lain lagi. Pastu jangan la pulak ingat awok akan jawap ON D SPOT.. pun ikut rajin la jugak yer...</div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-42026809494556309592017-12-20T12:05:00.000+08:002017-12-20T12:06:46.570+08:00Komen Lambat DijawabEntah pasai apa masalahnya, komen-komen dari pembaca tidak disambung ke email saya.. Patutla bila bukak email, nampak macam xde sapa pun yang membaca dan komen pada posting (<i>tetiba terasa tamching sebab dekat 1 bulan lebih xpernah nampak sapa-sapa bertanya) </i><br />
<br />
Semalam entah terasa nak bukak blog dah tengok pada posting sedia ada.. sekaliiiiii penuh soalan tentang pelbagai urusan tanah.. ffuhhhhhh.. berpeluh gak nak settle tiap2 soalan tu..<br />
<br />
Masalah email tu masih belum settle lagi... tapi insyaAllah saya akan kerap2 tengok di setiap posting yang fofular untuk tengok kot2 ada saya terlepas soalan.. Harap maaf yer...aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-3291717343223367262017-09-27T11:34:00.005+08:002017-12-19T10:20:10.992+08:00Cara MENGIRA KELUASAN TANAH / BAHAGIAN - Part 2Post ni sambungan dari Part 1.. Kena buat sebab ramai sangat yang dok wassap/email bagai mohon jasa baik untuk tolong kirakan bahagian dema. Kalau pecahannya sekadar 1/2 atau 1/4 kira senang bebeno.. tapi bila dah pecah sampai 156/10508 etc etc.. memang juling gak bijik mata tengok nombor tu.. Dalam kepala mesti terpikir, beso beno ke pun tanah aku sampai ribu2 angka pecahannya.. hehe<br />
<br />
Alang2 awok ada masa ngan rajin (itu yang iyernya), awok sediakan pengiraan dengan 3 contoh dari senang sampai la yang agak rumit<br />
<br />
Nak tahu keluasan tanah boleh rujuk geran masing2 atau tengok balik <a href="http://urusantanahkatperak.blogspot.my/2014/08/cara-mengira-keluasan-tanah-bahagian.html">Part 1</a><br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">Contoh 1</span></b><br />
Keluasan tanah - 4 ekar<br />
<br />
Pemilik<br />
A - 1/2<br />
B - 1/2<br />
Maknanya sorang 2 ekar le kan<br />
<br />
Pemilik<br />
A - 1/4<br />
B - 1/4<br />
C - 1/2<br />
Maknanya pemilik A dan B sorang 1 ekar dan pemilik C ada 2 ekar<br />
<br />
Senang ajer kannnnnnn.... kalau pecahan camni pun fail lagi, memang nangis la cikgu matematik komer kat sekolah tu..<br />
<br />
Jom kita ke bahagian yang mencabar sikit..<br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">Contoh 2</span></b><br />
Keluasan tanah - <b>5 ekar 1 rod 35 pole @ 5.4687 ekar</b><br />
<br />
Pemilik<br />
A - 2/6<br />
B - 1/4<br />
C - 1/6<br />
D - 1/14<br />
E - 5/28<br />
<br />
Langkah 1<br />
<br />
a) Tukarkan dari keluasan dalam <b>ekar</b> kepada <b>pole</b><br />
<b>1 ekar = 160 pole</b><br />
<b>1 rod = 40 pole</b><br />
untuk contoh di atas,<br />
[5(ekar) x 160] + [1(rod) x 40] + 35 pole = <span style="color: red;">875 pole</span><br />
<br />
b) Dalam mana2 soalan berkaitan pecahan, pembawah dalam pecahan kena disamakan dahulu sebelum apa2 langkah "+" atau "-" boleh dibuat. Jadi..<br />
<br />
Pemilik Pengiraan Luas dalam ekar ( x 0.00625)<br />
A - 56/168 [56 x 875] / 168 = 291.67 pole 1.8229<br />
B - 42/168 [42 x 875] / 168 = 218.75 pole 1.3672<br />
C - 28/168 [28 x 875] / 168 = 145.83 pole 0.9114<br />
D - 12/168 [12 x 875] / 168 = 62.5 pole 0.3906<br />
E - 30/168 [30 x 875] / 168 = 156.25 pole 0.9766<br />
---------- --------------- ----------<br />
<span style="color: red;"> 168/168</span> <span style="color: red;"> 875 pole</span> <span style="color: red;"> 5.4687 ekar</span><br />
====== ========= ======<br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">Contoh 3</span></b><br />
Keluasan tanah - <b>9 ekar 2 rod 24 pole @ 9.650 ekar @ 3.9052 hektar</b><br />
<br />
Pemilik<br />
A - 7/216<br />
B - 7/108<br />
C - 7/108<br />
D - 7/216<br />
E - 1/8<br />
F - 49/72<br />
<br />
Langkah 1<br />
<br />
a) Tukarkan dari keluasan dalam <b>ekar</b> kepada <b>pole</b><br />
<b>1 ekar = 160 pole</b><br />
<b>1 rod = 40 pole</b><br />
untuk contoh di atas,<br />
[9(ekar) x 160] + [2(rod) x 40] + 24 pole = <span style="color: red;">1544 pole</span><br />
<br />
b) Dalam mana2 soalan berkaitan pecahan, pembawah dalam pecahan kena disamakan dahulu sebelum apa2 langkah "+" atau "-" boleh dibuat. Jadi..<br />
<br />
Pemilik Pengiraan Luas dalam ekar ( x 0.00625)<br />
A - 7/216 [7 x 1544] / 216 = 50.04 pole 0.3128<br />
B - 14/216 [14 x 1544] / 216 = 100.07 pole 0.6254<br />
C - 14/216 [14 x 1544] / 216 = 100.07 pole 0.6254<br />
D - 7/216 [7 x 1544] / 216 = 50.04 pole 0.3128<br />
E - 27/216 [27 x 1544] / 216 = 193 pole 1.2063<br />
F - 147/216 [147 x 1544] / 216 = 1050.78 pole 6.5672<br />
----------- ---------------- ---------<br />
<span style="color: red;">216/216</span><span style="color: blue;"> </span> <span style="color: red;"> 1544 pole</span> <span style="color: red;"> 9.6499 @ 9.65 ekar</span><br />
====== ========== ======<br />
<br />
Cukup la kot dulu yer.. rasanya dah habis detail awok susun. Kalau rasa2 ada yang xberapa faham tu, komen ajer kat bawah tu yer.. nanti bila2 awok senang, insyaAllah awok jawabkan..<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">Selamat MENGIRA KELUASAN MASING2</span></div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-92226154390652344852017-06-20T09:20:00.000+08:002017-06-20T09:20:58.673+08:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYm8qreL0mNeirWneX5j1F9N7XKvsNf7LxcdHq-1xStZgdmEfpwTOG8tPNMqvUQVG3yWs7OCLtUJDzh9hLTcfMpTXi2t6pTSfbrGeuQFA1hEjehLorRRCJpUGKUxfDltzPCRZBMaVjNgY/s1600/selamat_hari_raya.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="222" data-original-width="500" height="177" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYm8qreL0mNeirWneX5j1F9N7XKvsNf7LxcdHq-1xStZgdmEfpwTOG8tPNMqvUQVG3yWs7OCLtUJDzh9hLTcfMpTXi2t6pTSfbrGeuQFA1hEjehLorRRCJpUGKUxfDltzPCRZBMaVjNgY/s400/selamat_hari_raya.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: right;">
<span style="font-size: xx-small;">*gambar dari blog http://smarttelukintan.blogspot.com/</span></div>
<blockquote class="tr_bq" style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">Andai ada terkasar bahasa, terkurang penerangan.. Saya mohon maaf atas segala kekurangan. </span></blockquote>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><i>Selamat Hari Raya Aidilfitri, Maaf Zahir Batin dan Berhati-hati semasa beraya </i></span></div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-24318173035924669212017-05-09T10:30:00.000+08:002017-05-09T10:30:07.523+08:00HARTA PESAKA - Selingan 1Lama tak update rupanya blog ni. Banyak lagi benda nak di share cuma kekangan dari segi masa dan bla bla bla..<div>
<br /></div>
<div>
Apa pun, hari ni nak kongsi sikit la situasi soal jawab seharian kitaorang kat pej tanah ni. Antara kes2 yang best kat pej tanah ni melibatkan PESAKA.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Kebanyakkan masalah melibatkan harta pesaka ni, ialah pemilik telah lama meninggal dunia. Maksud lama tu bukannya baru 1-2 tahun.. tapi 10 tahun malah ada yang dah masuk peringkat cucu.. Pemilik (atuk/nenek) di mana anak2 mereka pun dah meninggal. Yang menuntut ialah cucu... yang ni memang sakit kepala la nanti</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Dari pandangan orang melayu kebanyakkannya, konon tanah masih merah, xelok sembang pasal harta bagai. Sedangkan itula masa terbaik sebab semestinya semua adik-beradik (waris) ada disitu. Senang nak bincang berdepan sebab semua ada.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Dari pandangan pej tanah pulak, elok dicepatkan urusan pesaka, sebab nanti korang jugak yang susah. Banyak dokumen itu ini yang pej tanah perlukan. Pastu boleh pulak kata pej tanah banyak songeh nak susahkan waris. Dah masuk generasi cucu baru nak tuntut, dah tentu surat mati atuk/nenek tu lama dah hilangnya. Tu belum kira geran tanah tu masih ada lagi or idak. Pastu tanah tu sendiri pun korang xtahu kat mana. Dan last sekali, apa bukti yang korang tu betul cucu kepada si mati???? Semua dokumen tu pej tanah perlukan. </div>
<div>
<br /></div>
<div>
Kesimpulannya, bila mak/ayah korang meninggal dunia, segerakan urusan pesaka. Tak payah nak dengar sangat cakap orang keliling konon tamak harta bagai. Sebab yang susahnya nanti korang dan juga kami di pej tanah dan bukannya mereka yang acah2 pandai tu. </div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-20551279799638866612017-02-02T15:46:00.000+08:002017-04-05T11:05:23.687+08:00PDS 15 aka Borang Duti Setem...Hari ni terima wassap pasal Borang 14A, dia dah follow semua LANGKAH2 yang penat2 awok dok karang tu.. cuma part PDS 15 katanya xde cara nak isi form.<br />
<br />
<h2>
PDS 15 ni senang cerita adalah Borang Permohonan untuk membayar Duti Setem bagi pindahmilik tanah yang akan dilakukan. Bunyi macam rela hati ajer nak bayar Duti Setem tu. Walauapapun, PDS 15 ni antara borang yang wajib di isi sebagai dokumen sokongan kepada Borang 14A.</h2>
<br />
Senang ajer nak isi benda alah ni sebenarnya (memang la senang kalau dah hari2 dok tengok benda ni ajer), so dalam kesempatan 20 minit masa yang ada ni, awok sempat la buatkan ringkasan cara-cara untuk mengisinya.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: large;">Selamat membayar Duti Setem...</span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRAfBWRw9Rhj_1q88-mtKHLjigLkRMJ3zYIc7QyR6mvQtnHiAea58H1ByB6tIb9ex5kJFx9kWPdJ91RQ00X6PhLSaJjpkHZivPHkOjTUwVuC3NLmvb_m1CUdBJ8bhoSrWfhpIBH8KLl3c/s1600/PDS+15+MS+1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRAfBWRw9Rhj_1q88-mtKHLjigLkRMJ3zYIc7QyR6mvQtnHiAea58H1ByB6tIb9ex5kJFx9kWPdJ91RQ00X6PhLSaJjpkHZivPHkOjTUwVuC3NLmvb_m1CUdBJ8bhoSrWfhpIBH8KLl3c/s400/PDS+15+MS+1.jpg" width="250" /></a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfMS3bJO8uO5sXnCN8tL01PLIUDa18OGsaZH7jWznBtSrX-Fe4JyymDXELfUkABI_RfDCDDA5_9OjQXBDxMDIT5Z_QN8iflL45owqzsKBDFR_MnMP-z-CuyC9P-BKmYiRZbB1IIe0b1tU/s1600/PDS15+MS+2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfMS3bJO8uO5sXnCN8tL01PLIUDa18OGsaZH7jWznBtSrX-Fe4JyymDXELfUkABI_RfDCDDA5_9OjQXBDxMDIT5Z_QN8iflL45owqzsKBDFR_MnMP-z-CuyC9P-BKmYiRZbB1IIe0b1tU/s400/PDS15+MS+2.jpg" width="251" /></a><br />
<br />
<b>Ikut ajer arahan yang awok tulis guna warna merah tu.. Penat tau nak tukar-tukar kaler ni..</b><br />
<b><br /></b>
<b>Btw jangan pulak komer tulis guna pen warna merah.. Guna pen hitam dakwat basah sahajaaaaaaaa</b>aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com30tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-10262236902765523532017-01-04T09:55:00.001+08:002017-01-04T09:55:41.320+08:002017 please be good to all of usAssalamualaikum dan salam sejahtera...<br /><br />Maaf sebab tidak berkesempatan update apa2 tatacara urusan tanah yang lain.. sekadar mampu menjawab pelbagai soalan di ruangan komen dan juga yang personally whatsapp saya.. insyaAllah saya cuba bantu sekadar had pengetahuan saya. Andai ada yang saya tidak jawab, berkemungkinan besar saya terlepas pandang. Dalam sehari kadang2 saya terima lebih dari 20 wassap tentang pelbagai isu2 tanah yang ada ketikanya di luar bidang saya sendiri..<br />
<br />
Apa pun terima kasih atas soalan dan cadangan. Saya akan cuba perbaiki tahap penyampaian dan berharap supaya info2 dalam blog ini mampu membantu urusan tanah tuan/puan.aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-78301201572990693622016-11-10T09:44:00.001+08:002016-11-10T09:44:43.530+08:00SELINGAN LAGIMasih belum berkesempatan membuat artikel lengkap pasal urusan PESAKA.. Maaf jugak atas kelewatan menjawab soalan2 berkaitan tanah dalam ruang komen.. Berasap gak sesekali dapat soalan tahap cepu emas. Apa pun insyaAllah saya akan cuba bantu dalam upaya saya dan mudah-mudahan urusan tanah tuan/puan dapat diselesaikan.. 2017 is just around the corner, tapi sempena bulan Nov ni, kita layan dulu November Rain....aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-57117144082946377032016-10-24T08:57:00.000+08:002017-02-08T11:44:33.097+08:00HARTA PUSAKA & Serba mak nenek berkaitanRamai jugak orang dok PM2, Wassap awok pasal harta pusaka ni... actually harta pusaka ni bawah UNIT PESAKA.. tapi dah awok pun jenis suka nyebuk kerojer orang, sikit sebanyak tahu jugak la camana nak buat.. InsyaAllah tengah kumpul2 idea camana nak terangkan benda alah urusan pusaka ni supaya idak la komer2 kena ngecek (kelentong) hidup2 ajer...<br />
<br />
Post ni 23/10-2016... hari ni udah 8/2-2017 baru cukup idea/bahan nak terangkan.. nampak beno susahnya pesaka ni kan or mungkin betapa pemalasnya awok..(sapa komen awok malas terus awok delete post ni nanti...ngeeeeee)<br />
<br />
Penerangan ringkas pasal pesaka sebab bukannya komer rajin beno nak baca panjang2..<br />
<br />
<span style="font-size: large;"><b>Apa itu Pesaka?</b></span><br />
Maksud Pesaka ialah harta-harta peninggalan si mati atau paling mudah segala tanah-tanah, rumah-rumah, factory-factory, ladang-ladang (harta tak alih) dan duit dalam akaun bank, tabung haji, ASB dan kereta motor (harta alih) atas nama si mati. Semua yang tertulis hanya boleh dipindah milik kepada waris melalui proses BICARA KUASA.<br />
<br />
<span style="font-size: large;"><b>Bidang Kuasa</b></span><br />
Mahkamah Tinggi (Akta Probate dan
Pentadbiran 1959)<br />
- Nilaian harta tak alih atau harta alih atau campuran keduanya melebihi RM 2 juta<br />
- Meninggalkan wasiat walaupun nilaian < RM 2 juta<br />
<br />
<b>Pej. Tanah (Akta Harta Pusaka
Kecil (Pembahagian)
1955 </b><br />
<b>- Nilaian harta tak alih sahaja atau campuran harta alih kurang dari RM 2 juta</b><br />
<b>- Tiada wasiat</b><br />
<br />
Amanah Raya Berhad (Akta Perbadanan
ARB 1995)<br />
- Si mati hanya memiliki harta alih sahaja<br />
- Nilaian kurang < RM 600,000.00<br />
<span style="font-size: large;"><b><br /></b></span>
Saya cuma akan tumpu pada berkaitan Pejabat Tanah sahaja... Untuk prosedur di Mahkamah Tinggi dan Amanah Raya Berhad tengokla kalau ada kerajinan.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: large;">Bicara Kuasa di Pejabat Tanah</span></b></div>
<b><br /></b>
<i><span style="color: #444444;"><b>SEK. 3(2) AKTA 98 </b></span></i><br />
<i><span style="color: #444444;"><b>- Harta simati yang mengandungi
keseluruhan atau sebahagian harta
tak alih, yang terletak dalam mana-mana
negeri dan nilaiannya tidak
melebihi RM 2 JUTA </b></span></i><br />
<i><span style="color: #444444;"><b>- Simati tidak meninggalkan wasiat
dibawah Akta Wasiat 1959</b></span></i><br />
<br />
Maknanya, kalau si mati ada 10 hektar tanah atau 10 ekar tanah atau 1 ekar tanah atau 2' x 3' x 7' sekalipun, asalkan nama si mati ada tertulis dalam geran di mana-mana negeri dalam Malaysia, maka waris-waris beliau boleh memohon untuk proses bicara kuasa di <i><b>mana-mana</b></i> pejabat tanah.<br />
<br />
Maksud <i style="font-weight: bold;">mana-mana, </i>andai si mati ada tanah di Perak, Johor dan Perlis, maka waris boleh mengumpulkan semua maklumat tanah di negeri-negeri berkenaan dan buat bicara kuasa di mana-mana daerah terletaknya tanah tersebut di antara 3 negeri.<br />
Contoh : Arwah ayah ada tanah<br />
di Perak 1/4 ekar (Daerah Hilir Perak)<br />
di Johor 100 hektar (kaya-kaya)<br />
di Perlis 50 hektar (dah rupa satu Perlis ayah dia punya)<br />
Permohonan bicara kuasa boleh dikumpulkan dan dibuat di Perak (Daerah Hilir Perak)<br />
<br />
Kalau ada yang tanya saya <b><i><span style="color: #cc0000;">"Arwah ayah ada tanah kat Perak, Johor dan Perlis tapiiiiii saya nak buat kat Pahang sebab rumah saya sebelah Pejabat Tanah saja"</span></i></b><br />
<span style="color: #cc0000;"> </span> Jawapan saya,<span style="color: #cc0000;"> </span><i><b><span style="color: #cc0000;">"BOLEHHHHHH, tapi kamu kena la suruh arwah ayah kamu beli dulu tanah kat Pahang sebelum dia meninggal"</span><span style="color: #666666;">.</span></b></i>.. Kira nak senang kamuuuu ajer... cer belajar ikut peraturan sikit, penat tau nak karang ayat. Fahamkan camana.. so NEXT step pasal permohonan pulak.<br />
<br />
<div>
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: large;"><b>Sapa yang boleh memohon </b></span><br />Antara orang yang berhak memohon untuk pesaka ni...<br />1 - Waris - waris simati seperti balu lelaki atau perempuan, anak lelaki atau perempuan,</span><br />
<span style="font-family: inherit;"> ibu atau bapa, </span><br />
<span style="font-family: inherit;">2 - Majlis Agama Islam ( Baitulmal ) dan sebagainya; <br />3 - Pemiutang dan pengkaveat; <br />4 - Pembeli di bawah surat perjanjian jual beli yang sah; <br />5 - Pemegang gadaian atau pemegang pajakan tanah simati; <br />6 - Penghulu atau Pegawai Petempatan yang diarahkan oleh Pentadbir Tanah; <br />7 - Amanah Raya Berhad . </span><br />
<span style="font-family: inherit;"><br /></span>
<span style="font-size: large;"><b>Cara membuat permohonan</b></span><br />
Nak mohon untuk pesaka kecil ni kena la isi <b>Borang A </b>(nanti awok bagi link untuk cara isi)<br />
<br />
<span style="font-family: inherit;">Setiap permohonan WAJIB sertakan :<br />1 - Bukti Kematian</span><br />
<div>
<span style="font-family: inherit;"> i) Sijil kematian/permit menguburkan; <b>atau</b></span></div>
<div>
<div>
<span style="font-family: inherit;"> ii) Surat Akuan Sumpah oleh 2 orang saksi bebas yang menyaksikan </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> jenazah </span><span style="font-family: inherit;">dikebumikan, contohnya bagi kematian semasa pendudukan </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> Jepun dan sebelumnya; </span><b>atau</b> </div>
<div>
<span style="font-family: inherit;"> iii) Perintah Anggapan Kematian yang dikeluarkan oleh Mahkamah </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> Tinggi </span><span style="font-family: inherit;"> dalam keadaan seperti kematian tanpa kubur, hilang semasa</span><br />
<span style="font-family: inherit;"> pendudukan </span><span style="font-family: inherit;">Jepun, tragedi 13 Mei 1969, tragedi Muassem, dan </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> perintah ini hanya boleh </span><span style="font-family: inherit;">didapati selepas 7 tahun dari tarikh </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> berlakunya </span><span style="font-family: inherit;">kejadian. </span><br />
<span style="color: #cc0000; font-family: inherit;"><i>(Bukti kematian ni selaluuuuu sangat orang bagi alasan dah hilang bagai, udah 15 tahun arwah meninggal baru terhegeh nak buat pesaka dan paling best udah kata pejabat tanah banyak cengkadak nak itu ini... waris sepesis camni elok dia yang gantikan tempat arwah tu)</i></span><br />
<i><span style="color: #cc0000;">Antara cara nak dapatkan bukti kematian (bagi yang dalam 10-15 tahun meninggal ni, boleh cuba dapatkan dari Jabatan Pendaftaran Negara sebab bila sapa-sapa meninggal dunia, kan ada borang yang perlu dihantar kat JPN tu.. soo mungkin mereka boleh bantu dari segi itu)</span></i><br />
<br /></div>
<div>
<span style="font-family: inherit;">2 - Dokumen Harta Tak Alih </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> i) Salinan hakmilik (geran) yang diakui sah oleh Pejabat Tanah </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> ii) Perakuan Carian Persendirian / Rasmi yang menunjukkan pegangan </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> harta tak alih </span><span style="font-family: inherit;">simati atau surat perjanjian jualbeli bagi rumah yang </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> belum </span><span style="font-family: inherit;">ada hakmilik yang berasingan, salinan resit cukai pintu bagi </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> kediaman/bangunan Hak Milik Strata yang belum dikeluarkan dan resit </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> cukai tanah (jika ada). </span><br />
<i><span style="color: #cc0000;"><span style="font-family: inherit;">(Carian Persendirian / Rasmi ni kena beli dari Pejabat Tanah di mana tanah</span><span style="font-family: inherit;"> tersebut berada. Kalau ada tanah di Perak (Daerah Hilir Perak) dan </span><span style="font-family: inherit;">Johor (Daerah Mersing), kena la pergi dua-dua tempat ni untuk beli </span><span style="font-family: inherit;">Carian Persendirian / Rasmi. Harga dokumen ni berbeza ikut negeri jadi </span><span style="font-family: inherit;">tepon la dulu daerah berkenaan. Nombor tepon boleh dapatkan dari </span><span style="font-family: inherit;">www.google.com ruangan SEARCH sendiri)</span></span></i><br />
<span style="font-family: inherit;"><br /></span><span style="font-family: inherit;">3 - Salinan dokumen harta </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> i) Harta alih seperti salinan sijil saham, salinan buku akaun simpanan, </span><br />
<span style="font-family: inherit;"> salinan hak milik kenderaan, </span><span style="font-family: inherit;">salinan penyata KWSP dan sebagainya</span><br />
<span style="font-family: inherit;"> yang terkini. </span></div>
</div>
<span style="font-family: inherit;"><br /></span>
<span style="font-size: large;"><b>Borang A dan cara nak ngisinya pulak... <i>sambunggggggg</i></b></span><br />
<span style="font-family: inherit;"><br /><br /> </span></div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-52581072107378258872016-09-26T10:34:00.000+08:002017-02-15T14:58:24.437+08:00KAVEAT TANAH<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">MENATANG apa dan KEPENTINGANNYA</span><br />
<br />
<br />
Selain <b>"JUAL,</b> <b>BELI</b>, <b>GADAI</b>", perkataan <b>KAVEAT </b>ni ramai yang orang kurang tahu atau Xberapa nak ambik tahu sebab kononnya Xpenting. Sepatutnya, antara urusan "JUAL dan BELI" di tengah2nya patut ada <b>KAVEAT. "</b></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<b> <u style="font-style: italic;">Sembang</u> :-</b><br />
<div style="text-align: justify;">
Ali nak beli tanah. Jumpa Abu (penjual). Nego2 dan setuju bayar downpayment. Pergi tandatangan <a href="http://urusantanahkatperak.blogspot.my/search/label/14A">Pindah Milik</a>. Settle semua then bayar full payment. Dalam geran baru pun potong nama Abu masukkan nama Ali. HAPPY ENDING.............. <i>kalau la semua urusan camtu, memang aman la dunia</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<b><i> </i><u style="font-style: italic;">Sembang 2</u> :-</b><br />
<div style="text-align: justify;">
Ali nak beli tanah. Jumpa Abu (penjual). Nego2 dan setuju bayar downpayment. Pergi tandatangan <a href="http://urusantanahkatperak.blogspot.my/search/label/14A">Pindah Milik</a>.</div>
<div style="text-align: center;">
<b>Kes 1 - </b></div>
<div style="text-align: justify;">
Dah tandatangan dan settle semua urusan Ali XBAYAR full payment sedangkan tanah dah bertukar nama</div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<b>Kes 2 - </b></div>
<div style="text-align: justify;">
Dah bayar downpayment tapi sebelum selesai PINDAHMILIK, Abu jual pulak tanah yang sama kat orang lain.</div>
<div style="text-align: center;">
<b>Kes 3 - </b></div>
<div style="text-align: justify;">
Salah seorang meninggal sebelum selesai urusan then WARIS ABU nak buat bangang. Duit dapat tanah pun masih nama arwah bapa.</div>
<div style="text-align: center;">
<b>Kes 4 - </b></div>
<div style="text-align: justify;">
Segala macam versi yang boleh dibayang / Xterbayangkan selain dari versi HAPPY ENDING</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h2 style="text-align: center;">
<span style="color: purple;">JADI... MENATANG APAKAH KAVEAT NI???</span></h2>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Terma dalam KTN - “KAVEAT” ertinya kaveat berdaftar mengikut tafsiran di bawah Seksyen 5 KTN. Kaveat merupakan suatu mekanisma yang menghalang pendaftaran urusniaga di bawah Kanun Tanah Negara (KTN) untuk melindungi kepentingan pihak tertentu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<b></b><br />
<div style="text-align: justify;">
<b><b>Bahasa pasarnya, untuk jaga kepentingan individu terhadap hak beliau ke atas keseluruhan atau sebahagian tanah tersebut.</b></b></div>
<b>
</b></div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgirkEcsJTs0L97SNHglfmemfAIlAxJGSPUmcLABos1kwMJSAne3HpOZCZTp8K8mFuQGgg1WKiGfiOzkKjXTD_72OtUTkY9vWiJTxGbm3zQd5jdOgwguCpWm50r2zyROPoohLPsnWm-p48/s1600/Borang_19B-1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgirkEcsJTs0L97SNHglfmemfAIlAxJGSPUmcLABos1kwMJSAne3HpOZCZTp8K8mFuQGgg1WKiGfiOzkKjXTD_72OtUTkY9vWiJTxGbm3zQd5jdOgwguCpWm50r2zyROPoohLPsnWm-p48/s200/Borang_19B-1.jpg" width="140" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Muka Surat 1</td></tr>
</tbody></table>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj1IjTx-LbMgcXUvCzzyqy2oLaDst0xuIoLvyasK8OdM9n8zI1oWpHfutRrX8pc0br6E4NtDgCjEhV_MEh3OcxZ-apKsaaxEkypaoTXOJC9IdYKNTMrmCB5-_52oPfrrrC9ZygSCezMeNM/s1600/Borang_19B-2.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj1IjTx-LbMgcXUvCzzyqy2oLaDst0xuIoLvyasK8OdM9n8zI1oWpHfutRrX8pc0br6E4NtDgCjEhV_MEh3OcxZ-apKsaaxEkypaoTXOJC9IdYKNTMrmCB5-_52oPfrrrC9ZygSCezMeNM/s200/Borang_19B-2.jpg" width="140" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Muka Surat 2</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kaveat ni ada 4 jenis sebenarnya. Tapi yang paling orang awam guna hanya KAVEAT PERSENDIRIAN ajer. Jadi Xpayah la nak tepukan kepala otak nak tahu lagi 3 tu. Yang satu ni pun belum tentu komer guna :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: justify;">
</h4>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="color: purple;"> DOKUMEN YANG DIPERLUKAN.</span></h4>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;">i) Orang Perseorangan/Syarikat Kewangan</span></h4>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;">· Borang 19B yang lengkap diisi</span></h4>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;">· Surat Akuan Sumpah</span></h4>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;"> · Dokumen yang berkaitan seperti perjanjian jual/beli (jika perlu)</span></h4>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;">· Salinan fotostat pelan tanah (untuk kaveat persendirian atas sebahagian tanah)</span></h4>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;">Wang tunai RM150.00 (ingat urusan ni freeeeeeee ke pun)</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
Hantar ajer ke Unit Pendaftaran Tanah, dalam masa 2 jam, tanah tersebut akan dihalang dari segala urusniaga tanpa persetujuan PENGKAVEAT. Walaubagaimanapun, sekatan ini hanya untuk tempoh 6 tahun dari tarikh masuk KAVEAT yer. Kalau nak sambung, kena la lengkapkan balik semua dokumen tu, dan hantar semula ke Unit Pendaftaran Tanah. <i>ingat bayar RM150.00 tu utk selamanya???? </i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<h3 style="text-align: center;">
<span style="color: purple;">SELAIN KES 1-4, APA LAGI KEGUNAAN KAVEAT</span></h3>
<div>
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Selain kes JUAL - BELI, banyak lagi kes lain yang menyebabkan tanah DIKAVEAT. Ada sebab yang munasabah, yang kelakar, yang xmasuk akal (biasanya pejabat akan tolak), yang awok sendiri pun menung like this also can???. Bawah ni awok sertakan la sikit2 contoh yang pernah awok jumpa yer...</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1- Tanah di pajak utk tempoh XX, tapi sebelum tamat tempoh, tuan tanah nak jual/gadai. Pemajak boleh kaveat untuk jaga kepentingan beliau</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2- Harta sepencarian. Rumah/tanah nama suami/bapa, tapi yang membayar selama ni ibu/isteri. Bila suami/bapa nak kawin lain udah semua nak dijualnya. Biasa kes ni anak2 yang KAVEAT sebab Xnak rumah/tanah dapat kat isteri baru bapa. <i>(versi kes mcm ni memang tahan telinga dengar luahan perasaan dema kat kaunter but still kita akan nasihatkan apa yang perlu dibuat)</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
3- PESAKA. Adik - beradik Xpuas hati dengan pembahagian harta pusaka. Abang tipu borang, Kakak tipu borang, Pak long tipu borang, Bini adik tipu borang dan segala macam tipu2. KAVEAT la tanah tu.. apa pun Xboleh buat untuk tempoh 6 tahun.. senang cerita</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4- Orang tua dikelentong untuk tandatangan borang PINDAHMILIK. Kalau anak2 atau tuan tanah cepat sedar mereka tersilap tandatangan, cepat2 datang Pej. Tanah untuk KAVEAT tanah tu. <i>(ada kes yang saya bantu, dah sebulan tandatangan borang PINDAHMILIK, hari ni dia tepon saya tanya pendapat, esoknya tuan tanah datang tuk KAVEAT, boleh bertembung dengan orang yang kelentong dia. Selamat dia KAVEAT segera.)</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
5- Nanti la saya update lagi cerita kalau teringat... Bukan komer rajin nak baca sampai habis pun...</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<blockquote class="tr_bq" style="text-align: justify;">
<b>KAVEAT LAH SEKIRANYA KORANG ADA SEBARANG KEPENTINGAN ATAS TANAH TERSEBUT. BAYARAN RM150.00 UTK TEMPOH 6 TAHUN XCUKUP PUN NAK BAYAR TIKET PERGI HAJI BALIK HARI TAPI MEMBOLEHKAN KORANG PERGI HAJI DENGAN TENANGGGGGGGG.......</b></blockquote>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com14tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-74844923392300053342016-01-07T12:17:00.000+08:002016-01-07T12:18:38.514+08:00Pengiraan Duti Setem untuk Pindah Milik Tanah<div style="text-align: justify;">
Atas soalan yang dikemukakan oleh seorang pembaca, awok pun kena la buat sedikit carian maklumat terlebih dahulu.. Maklumla bab-bab pengiraan duti setem ni bukanla bidang awok, tapi dah kena sipi-sipi ngan urusan pindah milik tanah tu, so kena la ambik tahu jugakkan...</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Setiap urusan pindah milik tanah, penerima pindah milik tu akan dikenakan Duti Setem. Duti Setem ini dikira berdasarkan harga tanah yang dinyatakan dalam Borang 14a atau mengikut nilai pasarannya, yang mana lebih tinggi. (Keroje JPPH)</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Bila namanya Duti Setem ni dah tentu la keroje Lembaga Hasil Dalam Negeri. Bila Borang 14a tu dah siap isi, kena la hantar terlebih dahulu ke LHDN. LHDN pulak akan hantar satu salinan ke Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) yang akan menilai semula tanah tersebut. Kalau rasa nak letak harga rendah untuk kurangkan Duti Setem, toksah harap ler...hehe</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Di bawah Jadual Pertama Akta Setem 1949 (Akta 378), kadar duti dikira seperti berikut :</div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ul>
<li>1% bagi RM100,000 pertama ;</li>
<li>2% bagi RM400,000 berikutnya; dan</li>
<li>3% bagi baki berikutnya.</li>
</ul>
<div>
Pautan dari website LHDN berkaitan <a href="http://www.hasil.gov.my/goindex.php?kump=5&skum=5&posi=1&unit=1&sequ=1">Perintah Duti Setem</a></div>
<div>
<br /></div>
<div>
- Pada tahun 2007 Warta Kerajaan <a href="http://www.hasil.gov.my/pdf/pdfam/PUA_420_2007_BM.pdf">PU(A) 420 (2007)</a> menyatakan pindah milik antara suami kepada isteri dan sebaliknya dikecualikan dari Duti Setem</div>
<div>
<br /></div>
<div>
- <a href="http://www.hasil.gov.my/pdf/pdfam/PUA_434_2002_BM.pdf">PU (A) 434 (2002)</a> - Pindah milik antara ibu/bapa kepada anak <i>(vivos transfer) </i>atau senang pahamnya pemberian kasih sayang dikenakan 50% dari nilai Duti Setem yang dikenakan</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Nak mudahkan pengiraan, boleh le test kalkulator yang ada kat website JPPH ni :</div>
<div style="text-align: center;">
<a href="http://www.jpph.gov.my/V2/kira_dutisetem.php?versi=2">Kira Duti Setem Sendiri</a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<br />
<br />aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com17tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-73151729929317274252015-12-30T11:02:00.000+08:002015-12-30T11:02:59.003+08:00Geran Hilang <div style="text-align: justify;">
Ini antara kes biasa tapi amat2 orang suka nak shortcut. Konon2 Pejabat Tanah boleh main cetak ajer geran baru bila pemilik tanah bagitau geran dema hilang, xtahu mana letak, dan pelbagai lagi 1001 cerita. <span style="color: red; font-size: large;">Hakikatnya hanya satu GERAN sahaja akan dikeluarkan bagi satu lot tanah.</span> Kalau geran tu dah terkoyak, kena conteng, makan dek anai2 sekalipun, bawak ajer apa yang tinggal ke Pejabat Tanah berkenaan dan kami akan mencetak semula geran yang baru. Geran lama tersebut akan kami ambil untuk dimusnahkan. Kalau nak buat kenangan, selpi la dulu ngan geran lama tu..:)</div>
<div>
<br />
Antara cerita biasa dengar :-</div>
<div>
1. Arwah bapak, mak, abang, kakak, adik, suami, isteri, tok long, opah ngah, jiran, dan sewaktu dengannya simpan geran. Tak tahu mana diorang letakkan bla bla bla</div>
<div>
2. Geran ada kat bank, pastu bila minta bank kata hilang (suruh bank tu datang buat permohonan geran baru)</div>
<div>
3. Rumah terbakar, kereta kena pecah, banjir etc</div>
<div style="text-align: justify;">
4. Geran ada kat Pejabat Tanah. Kami xpernah datang ambik. (<i>ni paling aku suka, sebab bila check balik urusan terakhir 10-15 tahun dulu.. ingat pulak dia geran ada kat sini tapi xingat pulak nak datang ambik. Memang pejabat tanah ada simpan tapi itu salinan kami.. salinan korang buat semak ajer kami pegang. Dalam bilik kebal tu ada 85k geran yang perlu kami simpan. SEMAKKK tau SEMAKK</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Xkisahla apa cerita sekalipun, tetap kena melalui prosedur yang sama untuk memohon semula geran baru</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1 - Kena buat laporan polis di mana2 sahaja balai polis yang korang boleh pergi. Nyatakan dalam laporan tersebut sedikit sebanyak maklumat geran yang hilang. Mukim mana, apa nombor geran / lot.. kalau ini pun xtahu, kena ke pejabat tanah dulu le buat semakan.</div>
<div style="text-align: justify;">
2 - Pergi mana2 pejabat tanah dalam Perak dan ambik borang <b>PERMOHONAN MEMBAHARUI HAKMILIK (GERAN) HILANG / ROSAK. </b>(negeri lain mungkin lain nama / borangnya)<br />
<br /></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiICu5DBh6afBpAwpBODGcpBW3JG_fF3U7ltJIYpx8TaWBYJJ9r8jqm9VHYuM-X5e66jxfcNl3SL7QV3H6UlKtQ1c6nXjoYI3Q-j42MZfzAFIZ4EkctCgJ6G2zUxv7yCmUnrP6JlkAe9WM/s1600/IMG_3230.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiICu5DBh6afBpAwpBODGcpBW3JG_fF3U7ltJIYpx8TaWBYJJ9r8jqm9VHYuM-X5e66jxfcNl3SL7QV3H6UlKtQ1c6nXjoYI3Q-j42MZfzAFIZ4EkctCgJ6G2zUxv7yCmUnrP6JlkAe9WM/s320/IMG_3230.JPG" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="color: red;">nanti awok bagi link untuk download ye....</span></td></tr>
</tbody></table>
</div>
Dokumen yang wajib disertakan<br />
1 - Salinan <b>ASAL </b>laporan polis<br />
2 - Carian persendirian <i>(beli di Pej. Tanah daerah berkenaan - RM40.00)</i> (<a href="http://urusantanahkatperak.blogspot.my/2015/12/carian-persendirian-carian-rasmi.html">carian persendirian & carian rasmi</a>)<br />
3 - Salinan resit cukai tanah tahun semasa <i>(dah berbayar yer, kalau dah bayar tapi resitnya lebuh, pejabat tanah boleh bagikan ajer nombor resit bayarannya)</i><br />
4 - Surat Akuan setiap pemilik berdaftar / surat mati bagi pemilik yang telah meninggal dunia<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
No. 4 ni palingggg leceh sebenarnya.. kalau pemiliknya cuma sorang ajer, then senang citer..ni yang pemilik berjela ramainya. Setiap nama yang ada dalam geran tu perlu buat surat akuan sumpah yang menyatakan geran tersebut tiada dalam simpanan mereka. Mana nak carik kalau ada yang dah mati atau xkenal langsung sapa pemilik bersama tu... </div>
<br />
Dah lengkap semua tu, boleh la hantar borang tu ke <b>UNIT PENDAFTARAN TANAH</b>. Seeloknya salah seorang pemilik berdaftar la yang datang. Bayaran yang dikenakan :-<br />
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<b>Hakmilik GM / PM - RM 130.00</b></div>
<div style="text-align: center;">
<b>Hakmilik HSM - RM 120.00</b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
Fail akan dibuka dengan nombor rujukan PDTHP 7 / XXXX. Janganla pulak hilangkan nombor rujukan ni sebab senang nak buat follow up. Biasanya dalam masa 2 minggu ke 1 bulan, kami akan hantar surat untuk sesi siasatan. Semua pemilik berdaftar seperti dalam surat akuan perlu hadir. Bawak bersama <b>KIRIMAN WANG RM31.80 atas nama Percetakan Nasional Malaysia Berhad </b><i>(ni untuk bayaran Percetakan Nasional. Warta perlu dicetak dan dipamerkan untuk pemberitahuan. Bukan main print ajer yer geran tu)</i></div>
<div style="text-align: justify;">
Selepas habis tempoh warta barulah geran ganti akan dicetak semula. Keseluruhan proses biasanya ambik 3-6 bulan jugak. Total kos yang akan habis pun dalam RM300 - RM400 jugak la nanti termasuk la kos minyak, masa dan sewaktu dengannya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: large;">silalah jaga geran komer dengan baikkkkk.. </span></b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: large;">jenuh weh nak buat balik..</span></b></div>
<br />
<br /></div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com68tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-29428475521111511812015-12-30T09:56:00.001+08:002015-12-30T09:56:31.297+08:00Carian Persendirian & Carian Rasmiwill be update soonaierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-46453858050157676112014-08-30T20:27:00.003+08:002014-08-30T20:27:26.301+08:00Cara MENGIRA KELUASAN TANAH / BAHAGIAN <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;">Ramai juga orang awam yang bertanya kat aku, </span><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;">"camana nak tahu keluasan tanah dan berapa luas bahagian dia</b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;">". Sebenarnya bahagian ni bukanlah urusan di kaunter aku, tapi kalau mesin QMS aku xde public lain yang menunggu dan aku berada di tahap rajin, then aku akan tolong tunjukkan.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;">Maklumat tu sebenarnya dah ada dalam Geran Tanah cuma terlalu umum. Kalau kat geran tulis </span><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;">4 ekar dan 4 orang pemilik dengan 1/4 bahagian setiap sorang then orang biasanya faham bahagian dia 1 ekar sahaja</b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;">. Tapi bila ada 2</span><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;"> hektar, 2 ekar, 2 rood, 20 pole pastu pemilik ada 10 orang dengan berlainan bahagian</b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: start;">, masa tu la tahap pening dan konfius akan meningkat. Simple matematik tapi renyah (leceh) punya kerja.</span></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY1epFP9CxQezIw2rA8YwHDUvBpomrFykmOXhzhWucbcYm5dXxCSLalgeeT-Boy4vucXDwMgdw8DTJ4ZhiyYbyLxTDfYycnyeqx9cKQVgi0UlBLuBjVQetuoejU4oW-rpFeni9PYoDkmk/s1600/keluasan+tanah.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY1epFP9CxQezIw2rA8YwHDUvBpomrFykmOXhzhWucbcYm5dXxCSLalgeeT-Boy4vucXDwMgdw8DTJ4ZhiyYbyLxTDfYycnyeqx9cKQVgi0UlBLuBjVQetuoejU4oW-rpFeni9PYoDkmk/s1600/keluasan+tanah.jpg" width="290" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />Maklumat keluasan tanah seperti contoh di atas ada dalam <span style="color: red;">kotak merah</span> tu. <span style="color: blue;">1.4897 hektar </span>atau<span style="color: blue;"> 3 ekar, 2 rood dan 29 pole</span><br /><div style="text-align: center;">
<b>SI units (Metric )</b></div>
<div style="text-align: center;">
1 hektar = 10,000 sq meters</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<b>Non SI units</b></div>
<div style="text-align: center;">
1 hektar = 2.471 ekar</div>
<div style="text-align: center;">
1 ekar = 43,560 kaki persegi</div>
<div style="text-align: center;">
1 ekar = 4 rood</div>
<div style="text-align: center;">
1 rood = 40 pole</div>
<div style="text-align: center;">
1 rood = 10,890 kaki persegi</div>
<div style="text-align: center;">
1 pole = 272.25 kaki persegi</div>
<div style="text-align: center;">
1 sq meter = 10.76381 kaki persegi</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
</span>
<!-- Blogger automated replacement: "https://images-blogger-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?url=http%3A%2F%2F3.bp.blogspot.com%2F-XQ-zA6Hojt4%2FVAG5rDv9n6I%2FAAAAAAAAADE%2FkjJoQGKthLo%2Fs1600%2Fkeluasan%252Btanah.jpg&container=blogger&gadget=a&rewriteMime=image%2F*" with "https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY1epFP9CxQezIw2rA8YwHDUvBpomrFykmOXhzhWucbcYm5dXxCSLalgeeT-Boy4vucXDwMgdw8DTJ4ZhiyYbyLxTDfYycnyeqx9cKQVgi0UlBLuBjVQetuoejU4oW-rpFeni9PYoDkmk/s1600/keluasan+tanah.jpg" --><!-- Blogger automated replacement: "https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY1epFP9CxQezIw2rA8YwHDUvBpomrFykmOXhzhWucbcYm5dXxCSLalgeeT-Boy4vucXDwMgdw8DTJ4ZhiyYbyLxTDfYycnyeqx9cKQVgi0UlBLuBjVQetuoejU4oW-rpFeni9PYoDkmk/s1600/keluasan+tanah.jpg" with "https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY1epFP9CxQezIw2rA8YwHDUvBpomrFykmOXhzhWucbcYm5dXxCSLalgeeT-Boy4vucXDwMgdw8DTJ4ZhiyYbyLxTDfYycnyeqx9cKQVgi0UlBLuBjVQetuoejU4oW-rpFeni9PYoDkmk/s1600/keluasan+tanah.jpg" -->aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com244tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-83976804237534581782014-08-24T19:06:00.001+08:002014-08-24T19:06:45.342+08:00Cerita Selingan<span style="font-size: large;">Assalam… lama sungguh xde update baru pasal urusan2 tanah ni.. bukannya xde idea tapi atas masalah kesihatan, raya pertama dah tumbang.. merasa la 3 ketul ketupat ajer… 9 hari terbaring dan 13 hari tersadai dalam wad operate perut sebab ada internal bleeding. Alhamdulillah kesihatan beransur baik dan dah ready 2-3 draft urusan tanah untuk diupdate kat blog ni.. tunggu nak touch up sana sini sikit ajer la.. harap bersabar dan Selamat Hari Raya..hehe</span>aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-1677750625663949562014-07-10T20:54:00.000+08:002017-02-02T15:50:54.605+08:00Riwayat Perjalanan BORANG 14A aka PINDAHMILIK TANAH<div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Selepas selesai mengisi Borang 14A tu, tibalah masa untuk menghantarnya untuk proses berikutnya. Post kali ni adalah untuk menerangkan prosedur2 yang perlu dilalui. Bagi yang belum tahu camna nak isi Borang 14A ni boleh la clik <a href="http://urusantanahkatperak.blogspot.com/2014/07/cara2-nak-isi-borang-14a-aka.html">disini disini disini</a></span></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><u>Langkah 1</u></b></span></div>
<div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Bawa Borang 14A tu ke Unit Pendaftaran Tanah. Bayaran <span style="color: red;">RM10.00</span> akan dikenakan sebagai <span style="color: red;">Bayaran Penyaksian. </span>Selepas tu, pendaftaran dalam SISTEM SELAMAT akan dibuat untuk pemilik asal sahaja. Settle disitu, baru dibawak jumpa </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pentadbir Tanah </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">@ Pegawai yang diberi kuasa untuk LANGKAH 2</span></div>
<div class="" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><u>Langkah 2</u></b></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Semua ruangan <span style="color: red;">TARIKH, TANDATANGAN </span>yang aku mintak dikosongkan, akan disempurnakan di hadapan Pentadbir Tanah @ Pegawai yang diberi kuasa</span></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUE_jxbJW0JeSePsOpVebJoAAhYM4ldweEirkFDa7-G_zlb3UuLGZo5hml1zaeZjZPUnkB6gBanh-SWyRPV6JvmJoLw5CZC8v5UteZHavblcs914ilowmFoLT_zqY1epV35BKqWM4VxoI/s1600/14A.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; display: inline !important; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="217" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUE_jxbJW0JeSePsOpVebJoAAhYM4ldweEirkFDa7-G_zlb3UuLGZo5hml1zaeZjZPUnkB6gBanh-SWyRPV6JvmJoLw5CZC8v5UteZHavblcs914ilowmFoLT_zqY1epV35BKqWM4VxoI/s1600/14A.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Untuk memudahkan kerojer, <span style="color: red;">PEMILIK ASAL DAN BAKAL2 PEMILIK BARU </span>ada bersama untuk sama2 tandatangan. Tak payah nak 2-3 kali kerojer..banyak benda lain boleh buat.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Dokumen yang perlu dibawa bersama -</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Kad pengenalan semua yang terlibat ( WAJIBBBBBB)</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Geran Tanah ( ASAL ataupun SALINAN )</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Kebiasaannya lepas selesai tandatangan ni, urusan seterusnya akan dibuat oleh <span style="color: red;">BAKAL PEMILIK BARU.</span></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><i>-<span style="color: purple;"> sekadar makluman. Borang 14A xde tarikh luput. Bila </span></i></span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><i><span style="color: purple;">Pentadbir Tanah @ Pegawai yang diberi kuasa tulis tarikh kat Borang 14A tu, korang ada 3 bulan untuk serahkan balik borang tu ke Unit Pendaftaran Tanah. Gagal berbuat demikian, PENALTI satu kali ganda bayaran pindahmilik akan dikenakan dan maksimum 5x PENALTI (15 bulan korang perap borang tu)</span></i></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><u>Langkah 3</u></b></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ramai yang anggap lepas selesai tandatangan tu, kiranya PINDAHMILIK TANAH dah selesai… kirim salam dah selesai… </span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Isi dulu borang </span><a href="http://www.hasil.gov.my/pdf/pdfborang/C013PDS15.pdf" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">PDS15</a><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> ni. <i><span style="color: #666666;">(Update, kalau xtahu nak isi PDS15 ni boleh tengok kat <a href="http://urusantanahkatperak.blogspot.my/">sini</a>)</span></i></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Fotostat - Kad Pengenalan semua yang terlibat </span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> - Geran tanah</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> - Surat beranak (kalau pemberian kasih sayang)</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> - Borang 14A</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Seterusnya jom melawat LEMBAGA HASIL DALAM NEGERI. Di Teluk Intan, LHDN tu kira sepelaung ajer jauhnya..:) </span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="background-color: white;"><br /></span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">"Apabila sesuatu harta tanah dipindahmilik, penerima pindah milik dikenakan Duti Setem. Duti Setem dibayar berasaskan kepada harga harta tanah tersebut atau nilai pasarannya, yang mana Iebih tinggi. Perkara ini diperuntukkan di bawah Jadual Pertama Akta Setem, 1949 (Akta 378). Kadar duti dikira seperti berikut:</span><span style="color: blue; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Jadual 1</span><br />
<div style="text-align: left;">
</div>
<br />
<table border="1" bordercolor="#bbbbbb" cellpadding="5" cellspacing="0" class="default" style="border-collapse: collapse; border-color: rgb(204, 204, 204); border-spacing: 0px; border-style: solid; border-width: 0px 1px 1px 0px; color: #555555; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px 0px 1.5em; padding: 0px; text-align: center; width: 55%px;"><tbody>
<tr bgcolor="#dddddd" style="border: 0px;"><th style="margin: 0px; padding: 0px;" width="53%">Nilai Taksiran</th><th style="margin: 0px; padding: 0px;" width="47%">Peratusan Duti Setem</th></tr>
<tr style="border: 0px;"><td style="border-color: rgb(204, 204, 204); border-style: solid; border-width: 1px 0px 0px 1px; margin: 0px; padding: 3px 5px;">RM 100,000 pertama</td><td style="border-color: rgb(204, 204, 204); border-style: solid; border-width: 1px 0px 0px 1px; margin: 0px; padding: 3px 5px;">1%</td></tr>
<tr style="border: 0px;"><td style="border-color: rgb(204, 204, 204); border-style: solid; border-width: 1px 0px 0px 1px; margin: 0px; padding: 3px 5px;">RM 100,001 hingga 500,000</td><td style="border-color: rgb(204, 204, 204); border-style: solid; border-width: 1px 0px 0px 1px; margin: 0px; padding: 3px 5px;">2%</td></tr>
<tr style="border: 0px;"><td style="border-color: rgb(204, 204, 204); border-style: solid; border-width: 1px 0px 0px 1px; margin: 0px; padding: 3px 5px;">RM 500,001 dan selebihnya</td><td style="border-color: rgb(204, 204, 204); border-style: solid; border-width: 1px 0px 0px 1px; margin: 0px; padding: 3px 5px;">3%</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">LHDN akan merujuk borang berkenaan kepada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta. Pegawai JPPH kemudian akan menilai harta tanah tersebut dan melapor kepada LHDN yang akan memaklumkan jumlah duti yang kena dibayar. Sekiranya terdapat sebarang rayuan terhadap nilaian, ia boleh dirujuk secara bertulis kepada LHDN dan sesalinan kepada JPPH."<br /><br />Biasanya proses ni akan ambik masa 2 minggu. Notis Taksiran akan diposkan dan bayaran duti setem berdasarkan Nilai Taksiran ( rujuk Jadual 1 dan kira sendiri )</span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><span style="color: #222222;"><br /></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><span style="color: #222222; font-size: large;"><b><u>Langkah 4</u></b></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">Lagi tinggi nilai tanah, lagi sakitttttttttt nak bayo kat LHDN tu. Dah rabak poket kat LHDN, bawak Notis Taksiran dan semua dokumen tu dan datang balik ke Unit Pendaftaran Pejabat Tanah. </span></span><span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; line-height: 18px;">Barulah proses PINDAHMILIK yang betul2 dan sebenarnya akan dibuat</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">Dokumen yang diperlukan : WAJIBBBBBBBB ada</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Borang 14A yang original</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Geran Tanah ( Original dan bukan fotostat )</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Notis Taksiran dan resit bayaran</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Salinan Cukai Tanah Tahun SEMASA yang sudah dijelaskan</span></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Salinan Cukai Pintu yang telah dijelaskan ( Hilir Perak belum 100% gunapakai)</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Salinan Kad Pengenalan Pemilik Asal & Pemilik Baru</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Kad Pengenalan orang yang membawa Borang 14A</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">Dokumen Khas untuk kes tertentu</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">- Surat Kebenaran Menteri Besar - <i>akan dijelaskan kemudian</i></span></span></div>
<span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Surat Pemegang Amanah – jika melibatkan bahagian tanah tidak mencukupi atau penerima tidak cukup umur</span><br />
<div>
<br /></div>
<div>
<span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><i>Yang bawah ni sekadar makluman. Biasanya melibatkan syarikat guaman</i></span></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><i>- Surat Kebenaran Pemegang Gadaian</i></span></span></div>
<i><span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Salinan Surat Kuasa Wakil dan berdaftar di pejabat tanah – jika melibatkan kuasa tertentu<br />- Surat Kebenaran Pemegang Gadaian – jika melibatkan hartanah yang masih digadai<br />- Surat Kebenaran Pemegang Kaveat – jika melibatkan hartanah yang ada sekatan kaveat</span><span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Jika pindakmilik melibatkan hartanah syarikat – lebih banyak dokumen disediakan melibatkan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM), memorandum serta article.</span><span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />- Jika pindakmilik melibatkan pertubuhan – lebih banyak dokumen disediakan melibatkan carian Pendaftar Pertubuhan (ROS), senarai AJK, Akta Perlembagaan pertubuhan serta minit mesyuarat berkaitan.</span></i><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: purple; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><i><br /></i></span></span></div>
<div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 18px;">Borang 14A berserta dengan semua dokumen sokongan tersebut akan diproses. Bayaran <span style="color: red;">PENDAFTARAN PINDAHMILIK </span>akan dikenakan. </span>Bayaran pendaftaran untuk pindahmilik tanah adalah berdasarkan nilaian tanah dalam Notis Taksiran yang LHDN bagi tu dan kadar bayaran yang ditetapkan </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">dalam jadual </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">di bawah:-</span></div>
<div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> JUMLAH NILAIAN (RM) KADAR (RM)</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> 0-30,000 50</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">30,001-50,000 80</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">50,001-100,000 150</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">100,001-150,000 250</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">150,001-200,000 300</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">200,001-250,000 350</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">250,001-300,000 400</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> 300,001-500,000 0.15%</span></div>
<div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> 500,001 ke atas 0.20%</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>"KENA BAYAR LAGI???!!! TADI DAH BAYAR BERATUS KAT LHDN"….</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ini antara ayat standard yang biasa aku dengar tiap2 hari</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> dan</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">jawapan standard aku pulak</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>"ITU UTK BAYAR BONUS LHDN…KAMI KAT PEJABAT TANAH NI PUN NAK GAK MERASA BONUS 12 BULAN"</b>…<i>keep dreaming</i></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">pongpang pongpang bertekak, BORANG 14A tu pun akan diproses dan nama orang yang menyerahkan borang tu akan direkod dalam SISTEM SELAMAT. Borang 14A akan dihantar ke belakang tabir utk proses kemasukan nama dan sebagainya.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><u>LANGKAH 5</u></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>"BILA BOLEH AMBIK GERAN???!!!"</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: x-large;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><span style="font-size: x-large;">BESOK BOLEH AMBIK GERANNNNNNNNN… </span>CEPAT AJER KANNNNNN…</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Selamat Memindah Milik Tanah…PEACE</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
</div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com78tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-48589449323995374082014-07-09T10:35:00.000+08:002014-07-09T10:46:33.820+08:00Cara2 nak isi BORANG 14A aka PINDAHMILIK TANAH<div>
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: large;">Apa itu pindahmilik tanah mengikut Kanun Tanah Negara ?</span></b></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">- Pindahmilik tanah mengikut Kanun Tanah Negara adalah pindahmilik mana-mana tanah yang mempunyai hakmilik dengan satu instrumen atas Borang 14A (rujukan : Seksyen 215 Kanun Tanah Negara)<br /><br />Itu definisi ikut bahasa undang2 ler… bahasa mudahnya ialah tak kira la korang beli ker, dapat free ker atau camana sekalipun, selagi BORANG 14A ni belum lengkap dan urusannya belum selesai, selagi itu la tanah yg korang beli, kunun dapat free or whateever, dari segi teknikalnya masih hakmilik pemilik asal. So jangan nak buat kecoh kat kaunter aku bagitau kena tipu ngan "SELLER" aka owner asal tanah tu kalau BORANG 14A ni pun tak tahu menatang apanya. Memang hidup2 kena "jual" ajer nanti<br /><br />Post hari ni is about camana nak isi BORANG 14A ni seperti yang dikehendaki oleh Pejabat Tanah. Toksah nak memandai bagitau aku "orang tu kata boleh isi camni, orang ni kata boleh isi camtu".. So just isi ajer camana yang aku post kat bloq..101% confirm diluluskan<br /><br /><b><span style="font-size: large;">TATACARA MENGISI BORANG 14A </span></b></span><br />
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><b>- Borang ni boleh ambik percuma ajer kat mana2 Pejabat Tanah atau boleh "download" ajer kat website. Link dia boleh tanya kat Pakcik GOOGLE</b></span></span><br />
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><b>- SILA GUNAKAN HANYA PEN HITAM DAKWAT. Sapa guna ballpen, aku bagi kad merah dan sapa guna selain dakwat hitam….pun aku bagi kad merah. Kalau xpuas hati…..boleh keluar dari MALAYSIA</b></span></span><br />
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><b><br /></b></span></span>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><span style="line-height: 18px;"><b><u>MUKASURAT 1</u></b></span></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><span style="line-height: 18px;"><b><u><br /></u></b></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrhCSA_1qiX6H8UkOWTmRvRdi0M3M1MfYncS27nzG7_QyuTxcI0bYbP8ElDthAKbkCo5TDHYuzJasPPIp8dWOm_j24H9p5ogiXFN2EnCB6DSGPZD0s6VNAQLu3LdndhXsVKOP7u3vwaRg/s1600/14A+ms1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrhCSA_1qiX6H8UkOWTmRvRdi0M3M1MfYncS27nzG7_QyuTxcI0bYbP8ElDthAKbkCo5TDHYuzJasPPIp8dWOm_j24H9p5ogiXFN2EnCB6DSGPZD0s6VNAQLu3LdndhXsVKOP7u3vwaRg/s1600/14A+ms1.jpg" height="640" width="451" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">1 - Isikan</span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"> ajer nama, nombor kad pengenalan dan alamat pemilik asal </span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">2 - Biasanya bahagian </span><i style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">"balasan" </i><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"> ada 3 kategori </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">:-</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"> - <u style="font-weight: bold;">JUAL BELI </u>- Kalau jual beli, masukkan amaun jual beli tu kat ruangan </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">yang bertanda </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">RM XX,XXX</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"> - <u style="font-weight: bold;">PEMBERIAN KASIH SAYANG</u> - Kelakar gak bunyinya tapi inilah istilah </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"> yang </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">digunapakai kalau nak pindahmilik tanah kepada sesama ahli </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">keluarga. Walaupun </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">kelakar, tapi istilah ini juga akan menjimatkan korang </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">50% dari bayaran cukai oleh </span><span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">LHDN nanti. Itu nanti aku terang kemudian</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"> - <u style="font-weight: bold;">PEMEGANG AMANAH</u> - Pun nanti aku jelaskan di ruang lain</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="color: #525253; line-height: 18px;">3 - </span><span style="color: red;"><span style="line-height: 18px;">Tempat aku tulis merah tu….paham2 ajer la….tak kan nak aku terangkan </span></span></span><span style="color: red; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">jugak</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: red; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><span style="line-height: 18px;"><b><u>MUKASURAT 2</u></b></span></span></div>
<div>
<span style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><span style="line-height: 18px;"><b><u><br /></u></b></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhz-ZbiLj-vrmhYdjEUqc2394Hwof4cCwqP0sXE0tLyhoyoH3gfEiw3WP25MGyk4NwMaO5vz9optwERFBGeQAR62txNF3dWvwaoDHZ8NFG8HoEaC35xcFvlxVtQpgrt-faqcyR-_qYtHBo/s1600/14a+ms2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhz-ZbiLj-vrmhYdjEUqc2394Hwof4cCwqP0sXE0tLyhoyoH3gfEiw3WP25MGyk4NwMaO5vz9optwERFBGeQAR62txNF3dWvwaoDHZ8NFG8HoEaC35xcFvlxVtQpgrt-faqcyR-_qYtHBo/s1600/14a+ms2.jpg" height="640" width="451" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: red; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1 - Tempat aku tanda merah tu sendiri mau ingat yer</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2 - Bahagian "ATAS" isi kan nama pemilik asal, no. kad pengenalan dan alamat</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3 - Bahagian "BAWAH" isi kan nama pemilik baru, no. kad pengenalan dan alamat. Kalau pemilik baru melebihi seorang, baru isi ruangan "KAMI" dan ikut ajer format yang sama</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-large; line-height: 18px;"><u>MUKASURAT 3</u></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-large; line-height: 18px;"><u><br /></u></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWMsrlsE4JWHjO4SuB7OO9xtLghIasJzCV94MEW_nynUTkagMPBz1X6iz_sCWNMxd6EoCicGuSHGgTGYswure7s21SRkutlFjRQEXCtlwPosrgTI9-7YpQRRhZjSvEZQKyR0eK2wPPww4/s1600/14A+MS3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWMsrlsE4JWHjO4SuB7OO9xtLghIasJzCV94MEW_nynUTkagMPBz1X6iz_sCWNMxd6EoCicGuSHGgTGYswure7s21SRkutlFjRQEXCtlwPosrgTI9-7YpQRRhZjSvEZQKyR0eK2wPPww4/s1600/14A+MS3.jpg" height="640" width="452" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: red; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1 - MERAHHHH…ok..</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2 - Isikan ajer nama pemilik baru, no. kad pengenalan dan alamat</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-large; line-height: 18px;"><u>MUKASURAT 4</u></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b style="color: #525253; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-large; line-height: 18px;"><u><br /></u></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimxv0CY61k4aBInC9JK9_FbFZNw3F3ocLFuBUyUIvGiviRPcmNVU0KfCAXAdhNXbnuAmfvOAMErU5OY4eg1GRV8hbUtHq3C9GBgTHo_h5Psz5kW5ruvELOO99OrC3XmMHu9Vk4EaKVQEo/s1600/14a+ms4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimxv0CY61k4aBInC9JK9_FbFZNw3F3ocLFuBUyUIvGiviRPcmNVU0KfCAXAdhNXbnuAmfvOAMErU5OY4eg1GRV8hbUtHq3C9GBgTHo_h5Psz5kW5ruvELOO99OrC3XmMHu9Vk4EaKVQEo/s1600/14a+ms4.jpg" height="640" width="452" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Bahagian ni kena rujuk bersama "GERAN TANAH"</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiITf7289WoMd0C2haGoTCyz2lAKa_HYV8XHxtuXDT9PnNtul-XntOULj2N5msZY4Jx2HoBpPAfVlxVwnmlLWnTQfpvU_TOv7tmNxzQ5KzVB5hjnvfyObW47fXjKL40vGRL7LxjlwAqw6c/s1600/GERAN+MS1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiITf7289WoMd0C2haGoTCyz2lAKa_HYV8XHxtuXDT9PnNtul-XntOULj2N5msZY4Jx2HoBpPAfVlxVwnmlLWnTQfpvU_TOv7tmNxzQ5KzVB5hjnvfyObW47fXjKL40vGRL7LxjlwAqw6c/s1600/GERAN+MS1.jpg" height="640" width="464" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">(1) MUKIM, (2) NO.LOT dan (3) JENIS/NO.HAKMILIK </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhappKgUbZne31XCzcBiMC8cQ2qnLThLADGs1fgGvWGFLRsls4eR0B4p6552eDYLcONAupgQJCorWih_pfx0cLSQIAEyZj1jeZTxFHigwqf9jHyfFCXNFLNGNz73aKZfLby0zo3ofUxyFI/s1600/GERAN+MS2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhappKgUbZne31XCzcBiMC8cQ2qnLThLADGs1fgGvWGFLRsls4eR0B4p6552eDYLcONAupgQJCorWih_pfx0cLSQIAEyZj1jeZTxFHigwqf9jHyfFCXNFLNGNz73aKZfLby0zo3ofUxyFI/s1600/GERAN+MS2.jpg" height="640" width="464" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">(4) BAHAGIAN TANAH YANG HENDAK DIPINDAHMILIK</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<blockquote class="tr_bq">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dengan ini kira lengkaplah sudah BORANG 14A korang. Baru boleh hantar ke Unit Pendaftaran Tanah untuk proses berikutnya. Proses2 seterusnya akan di update kemudian yer… Geran Tanah tu perlu di edit maklumat2 atasnya.. maklumla geran tu ada tuan punyanya..Buta2 kena saman aku plak nanti.</span></blockquote>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b style="color: #525253; font-size: x-large; line-height: 18px;"><u><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></u></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b style="color: #525253; font-size: x-large; line-height: 18px;"><u><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></u></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="color: red;"><span style="line-height: 18px;"><br /></span></span></span></div>
aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com232tag:blogger.com,1999:blog-7685235737917808710.post-43313728128394998962014-07-05T12:50:00.003+08:002014-07-05T12:50:23.175+08:00Assalamualaikum…<br />
<br />
Sebenornya aku xpernah terpikir pun nak buat blog, malas nak taip, xde masa, kurang rajin antara sebab musababnya.. kiranya ini blog yang 1st time aku terasa nak tulis..<br />
<br />
KENAPA AKU TERGERAK HATI???!!!… hmmm, sebelum ni hampir 8 tahun aku kerja bahagian kewangan (Pentadbiran & Kewangan) dan sekarang aku ditukarkan ke bahagian tanah umumnya dan khususnya Unit Pendaftaran Tanah.<br />
<br />
BEST KER UNIT NI???!!!...torbaikkkkk.. sebab toksah harap komer nak chong aku dah pasal urusan tanah.. tapi bukan sebab tu aku nak buat blog pun..<br />
<br />
HABIS TU APA SEBABNYA???!!!…aku cuma nak kongsi serba sedikit pasal tatacara pengurusan tanah di PERAK. ramai yang bila datang kat kaunter aku, nak isi borang 14A (pindah milik tanah) pun xtahu, nak "kaveat" tanah A boleh plak ter"kaveat" tanah B, dan sebagainya la…kiranya hari2 aku akan jumpa macam2 ragam manusia bila melibatkan tanah ni<br />
<br />
SEBAB APA "PERAK"???!!!…dah aku kerojer kat PERAK, so tatacara pengurusan tanah kat PERAK la yang aku tahu.. hal2 tanah ni xberapa nak sama antara negeri2. Memang KANUN TANAH NEGARA digunapakai oleh semua negeri, tapi dari segi bayaran (charge2) yang dikenakan untuk setiap urusan agak berbeza antara negeri.. tapi mungkin sedikit sebanyak boleh dijadikan jugak la panduan<br />
<br />
Akhir kata, aku akan cuba postkan info2 yang ringkas, mudah faham dan jelas tentang tatacara pengurusan tanah di PERAK ni. harap2 blog yang tak seberapa ni mampu membantu korang2 dari kena "jual"…kehkehkeh<br />
<br />
<br />aierizalhttp://www.blogger.com/profile/14876332686008550975noreply@blogger.com3